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분양권·입주권 계산기
지금 필요한 돈, 입주까지 더 필요한 돈, 입주 후 남는 대출을 나눠서 계산해요.
01
분양권
분양권 매수 총비용 계산기
지금 필요한 돈, 입주까지 더 필요한 돈, 입주 후 남는 대출을 나눠서 계산해요.
분양대금 납부 일정 계산기
계약금·중도금·잔금 날짜별 납부액과 중도금 대출 이자를 계산해요.
02
입주권
입주권 매수 총비용 계산기
매도인 지급액, 승계 채무, 추가분담금을 나눠 단계별로 필요한 돈을 계산해요.
권리가액·추가분담금 시나리오
종전자산 평가액과 비례율을 바꿔 가며 권리가액과 추가분담금을 비교해요.
조합원입주권 양도세 계산기
원조합원과 승계조합원을 나눠 입주권 양도세와 비과세 여부를 계산해요.
03
비교
일반매매·분양권·입주권 비교
같은 새 아파트를 사는 세 가지 방법의 필요 자금과 시점을 나란히 비교해요.
04
관련 세금·자금
취득세 계산기
집값과 주택 수로 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 계산하고 감면 조건을 확인해요.
양도소득세 계산기
과세·비과세·부분 과세를 먼저 판정한 뒤, 주택·분양권 양도세를 계산해요.
잔금·입주 자금 시뮬레이션
계약금부터 잔금·입주까지 날짜별 들어오고 나가는 돈과 부족한 날을 찾아요.
청약 가점 계산기
무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간으로 청약 가점을 계산해요.
함께 읽을 가이드
일반 아파트·분양권·입주권, 무엇이 다를까
분양권 매수 전 확인: 전매제한·실거주 의무·토지거래허가
입주권 매수 전 확인: 조합원 지위 양도·승계 제한
분양권·입주권 계약 전 체크리스트: 서류·대출·분담금
분양권·입주권 매수 절차: 계약부터 명의변경·입주까지
분양권·입주권 세금 총정리: 살 때·가질 때·팔 때
세무사·법무사·중개사에게 꼭 물어볼 질문