사이트 소개

내집계산은 집을 사고팔 때 세금·대출·거래비용이 얼마나 드는지 계산하는 무료 서비스예요. 회원가입 없이 바로 쓸 수 있어요.

제공하는 계산기

• 매수·매도: 집을 살 때 필요한 돈과 팔고 남는 돈을, 세금과 거래비용까지 넣어 계산해요.
• 양도세: 과세인지, 비과세인지, 일부만 과세인지부터 확인하고 세금을 계산해요.
• 증여·상속: 증여세, 부담부증여, 상속세와 그때 드는 취득세·등기비용을 계산하고 방식별로 비교해요.
• 보유: 가지고 있는 동안 해마다 드는 세금과 비용, 명의에 따른 차이를 계산해요.
• 대출·자금: 받을 수 있는 한도, 월 상환액, 갈아탈 때의 손익, 잔금일까지의 날짜별 자금을 계산해요.
• 분양권·입주권: 지금 필요한 돈, 입주까지 더 필요한 돈, 입주 후 남는 대출을 나눠서 계산해요.
• 전월세·임대: 전세와 월세를 바꾸고, 빌릴지 살지 비교하고, 임대할 때의 수익과 위험을 계산해요.

계산 기준을 밝히는 방식

• 계산기마다 결과 화면에 적용 기준(계산에 쓴 규정이 적용되는 시점)과 검토일(그 규정을 공식 자료와 대조한 날)을 따로 적어요. 오늘 날짜를 기준일처럼 자동으로 붙이지 않아요.
• 근거 법령과 부처 자료는 원문 링크와 함께 보여드려요.
• 현행 법령만 계산에 반영해요. 발표됐거나 국회에 계류 중인 개편안은 ‘개편안’으로 표시하고 계산에는 넣지 않아요.
• 직접 입력한 값과 시스템의 기본값·추정값을 결과에서 구분하고, 계산에 반영하지 않은 특례는 ‘적용 범위와 한계’에 적어요.

이용할 때 알아 둘 점

계산 결과는 참고용이에요. 실제 세액, 수수료, 대출 상환액은 개인 상황과 계약 조건, 금융기관과 관할 기관의 판단에 따라 달라질 수 있어요. 계약이나 신고 전에는 세무사, 법무사, 공인중개사, 금융기관에 꼭 확인하세요.