규제 지도

서울특별시·경기도의 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역을 날짜별로 확인해요. 국토교통부·서울시·경기도 공고 원문으로 확인한 지정만 표시하고, 자료가 없는 곳은 ‘미확인’으로 남겨요.

지도를 불러오는 중이에요…

규제 종류별로 달라지는 것

규제	지정 주체	주로 달라지는 것
조정대상지역	국토교통부	취득세·양도세 다주택 중과, 1주택 비과세 거주요건, 일시적 2주택 처분기한, 대출 한도(LTV)
투기과열지구	국토교통부	재건축·재개발 조합원 지위 양도 제한, 분양권 전매제한, 대출 한도
토지거래허가구역	국토교통부 또는 시·도	계약 전 구청 허가, 취득 후 2년간 허가 목적대로 이용(실거주)

지도에 구역으로 표시된다고 모든 거래가 허가 대상인 것은 아니에요. 주택 유형과 면적에 따라 달라져요.
세금은 세목마다 기준 시점이 달라요. 취득세는 살 때, 양도세 중과는 팔 때, 비과세 거주요건은 살 때 규제지역이었는지를 봐요. 날짜를 옮겨 가며 확인하세요.
지정 기간이 끝나는 날짜는 예정일이에요. 연장되거나 먼저 해제될 수 있어요.
자세한 설명은 규제지역 현황 가이드에 있어요.