구간별 금리 대출 계산기

금리가 바뀌면 상환액은 이렇게 다시 계산돼요

원리금균등 상환에서 금리가 바뀌면, 그 시점의 남은 원금과 남은 기간, 새 금리로 월 상환액을 다시 계산해요. 원금균등은 매달 갚는 원금은 그대로이고 이자만 새 금리로 바뀌어요.

혼합형 대출이란?

처음 일정 기간(보통 5년)은 고정금리, 그 뒤로는 변동금리가 적용되는 주택담보대출이에요. 처음 금리만 보고 계산하면 고정기간이 끝난 뒤 상환액이 얼마나 오를지 놓치기 쉬워요. 이후 금리를 몇 가지로 바꿔 넣어보며 대비하세요.

계산 예시

3억원을 30년 원리금균등으로 빌리고, 처음 5년은 3.5%, 이후 4.5%가 되는 경우예요.

• 1~60회차: 월 약 134만 7천원
• 61회차부터: 월 약 149만 6천원 (약 15만원 증가)
• 총 이자 약 2억 2,954만원. 3.5%가 끝까지 유지될 때(약 1억 8,497만원)보다 약 4,457만원 더 내요.

금리 변화 없이 단순 비교하려면 대출이자 계산기를, 대출을 갈아탈 때 드는 비용은 중도상환수수료 계산기를 써보세요.