연간 보유비용 계산기

재산세, 종부세, 대출이자, 관리·유지비를 합쳐 1년에 드는 돈을 계산해요.

계산 결과

입력하면 바로 계산돼요

필요한 입력: 공시가격, 보유 형태, 대출 잔액 (없으면 ‘없음’)

적용 범위와 한계

계산에 반영한 것

반영하지 않은 것 (해당하면 따로 확인하세요)

공식 자료로 확인하지 못했거나 가정을 둔 부분

입력한 값은 이 브라우저 안에서만 계산하고 서버로 보내지 않아요. 계산 결과는 참고용이며, 실제 금액은 계약 조건과 관할 기관·금융기관의 판단에 따라 달라질 수 있어요.

집을 가지고 있으면 해마다 드는 돈

재산세와 종부세는 6월 1일 현재 소유자에게 1년 치가 나와요. 여기서 묻는 ‘1세대 1주택’은 재산세·종부세 기준이고, 양도세나 취득세의 주택 수와는 판정 방법이 달라요. 자세한 세액은 재산세 계산기와 종부세 계산기에서 볼 수 있어요.

다주택이면 왜 종부세를 직접 넣나요?

종부세는 한 사람이 가진 주택의 공시가격을 모두 합쳐 계산해요. 집 한 채의 공시가격만으로는 그 집 몫을 구할 수 없어서, 종부세 계산기에서 전체를 계산한 뒤 넣도록 했어요.

대출 이자가 실제와 다른 이유는요?

현재 잔액에 금리를 곱한 1년 치 이자예요. 원금을 나눠 갚고 있다면 잔액이 줄면서 실제 이자는 이보다 조금 적어요.

세금은 언제 내나요?

재산세는 7월과 9월에 절반씩, 종부세는 12월에 내요. 월평균 금액은 1년 치를 12로 나눈 값이라 실제로 나가는 달과는 달라요.